近日，湘阴县人民法院通过委托物业调解委员会，对5起因开发商逾期交房引发的纠纷进行调解，通过物调委和法院的多次协调，双方达成和解协议，业主承诺不再向法院起诉，至此系列纠纷案结事了。

2021年1—4月，甘某、余某等5户共10名原告分别与被告湘阴某置业有限公司签订合同，以价格40余万至100多万不等购买其开发的商铺，所有原告共计已付清全部房款。根据合同约定，被告应在一年内交付房屋，但时隔两年多，被告仍然没有按要求交房，双方多次协商未果，剑拔弩张。原告甘某、余某等诉至法院，分别要求被告支付违约金14101.58元至233100元不等，合计要求被告承担违约金368398.55元，并承担诉讼费用等。

法院接收材料后，引导该系列案当事人选择立案前调解。经征求双方当事人意见，将案件委派给住建局主管的湘阴县物业调解委员会组织调解。物调委当即决定由特邀调解员老成同志着手开展调解工作，他是一名有着三十多年丰富办案经验的法院退休干部。经过召集10名原告逐一沟通听取意见，约见被告方负责人，了解案情的来龙去脉，在双方意见基本一致的前提下，物调委邀请湘阴县住建局参与调解。最后，经物调委、住建部门、开发服务中心工作人员的不懈努力， 5案原告与被告达成调解协议：各原告一致同意不再追究被告的延期交付责任，也不要任何赔偿，希望企业尽快、尽早将市场做大做强，让业主能够早日进驻，安心经营。物调委同时建议开发商主动与业主加强沟通，及时回应业主关切，减少误解增强互信，被告负责人表示一定会抓好落实。

该5起案件通过物业调解委员会提前介入，采取更有利于企业减压纾困、更便民利民的快捷解决方式，多方协同参与，最终实质化解矛盾，双方皆大欢喜，取得了较好的法律效果与社会效果。